Nos conseils pour agrandir votre maison avec une véranda ou une extension

Publié le 20 avril 2022, modifié le 22 février 2024 par Pierre Martin
  • Vous pouvez agrandir votre maison avec une extension de maison, que ce soit une sur√©l√©vation de toiture, une int√©gration dans le b√Ęti ou une v√©randa.
  • Il est important de prendre en compte les r√®gles juridiques li√©es √† la construction en France, telles que le plan local d'urbanisme et les autorisations n√©cessaires.
  • Choisissez le mat√©riau adapt√© √† vos besoins d'extension, soit du PVC pour son rapport qualit√©-prix, de l'aluminium pour sa libert√© de forme, du bois pour son esth√©tique ou de l'acier pour sa r√©sistance. Pr√©voyez √©galement un budget incluant les travaux compl√©mentaires tels que le terrassement et les raccords n√©cessaires.

Que votre terrain soit étendu ou non, vous pouvez aisément gagner quelques mètres carrés en construisant une extension de maison. De nombreuses solutions pratiques et économiques existent.

Sur√©l√©vation de votre toiture, int√©gration dans votre b√Ęti ou installation d‚Äôune v√©randa : cette pi√®ce suppl√©mentaire comblera votre besoin d‚Äôespace !

Quelle est la situation juridique de votre bien immobilier ?

En France, les r√®gles en mati√®re de construction sont nombreuses et pr√©cises. Elles d√©finissent la limite d‚Äôemprise au sol, la hauteur de votre b√Ęti, l‚Äôimplantation vis-√†-vis de vos voisins et m√™me la couleur de vos murs.

Selon votre lieu de résidence, votre projet devra répondre aux contraintes :

Nos conseils pour agrandir votre maison avec une véranda ou une extension

  • du plan local d‚Äôurbanisme (PLU), propre √† chaque commune
  • de l‚Äôarchitecte des b√Ętiments de France (ABF), lorsque vous vous trouvez √† moins de 500 m√®tres d‚Äôun monument historique
  • du r√®glement national d‚Äôurbanisme, applicable dans tout le pays

Pour en savoir plus, prenez contact avec votre mairie !

Demandez les autorisations préalables

Un permis de construire n’est pas toujours nécessaire en France. Tout dépend de votre situation.

Il devient obligatoire si votre surface d’agrandissement :

  • est sup√©rieure √† 40 m2. Au-del√† de 150 m2, vous devrez faire appel √† un architecte
  • s‚Äô√©tablit entre 20 et 40 m2, mais porte la superficie totale de vos planchers existants au-dessus de 150 m2, ou que la forme de votre b√Ęti n‚Äôest pas en U
  • change l‚Äôusage d‚Äôune pi√®ce d√©j√† pr√©sente

Vous n’êtes pas concerné ? Alors déposez simplement une déclaration préalable de travaux en mairie.

Choisissez le matériau adapté à vos besoins d’extension

Quatre matériaux ont la faveur des propriétaires pour leurs extensions de maison. Chacun possède ses propres avantages et inconvénients.

Une véranda en PVC

√Čconomique et facile √† entretenir, il accuse un vieillissement rapide. Si son rapport qualit√©-prix exceptionnel s√©duit toujours autant les consommateurs, son manque de charme et son absence de couleur pourraient vous rebuter.

Une extension en aluminium

Ce métal flexible et léger s’installe sans peine. Soudé, vissé ou riveté, il offre une grande liberté de forme. Il s’entretient sans difficulté, résiste à la corrosion, mais isole moins bien votre pièce.

Il compense sa modeste perte thermique par une surface vitr√©e jusqu‚Äô√† 20 % sup√©rieure. Gr√Ęce √† elle, vous capterez mieux la chaleur du soleil.

Et si vous utilisiez du bois ?

Matériau naturel par excellence, le bois représente un excellent choix. Malgré un entretien plus ardu, réclamant des traitements anti-intempéries réguliers, il possède une longévité remarquable.

Très apprécié pour son esthétique, il s’intègrera parfaitement dans votre jardin.

L’acier offre une résistance à toute épreuve

Le métal reste encore aujourd’hui très populaire. Typique des vérandas à l’ancienne, il résiste à l’usure, à la corrosion et à l’épreuve du temps.

Son épaisseur, sa lourdeur et sa rigidité limitent cependant l’espace disponible pour le verre et réduisent la captation des calories solaires.

Comment bien établir son budget pour une extensions sans rien oublier

Selon le mat√©riau choisi et votre surface au sol, les tarifs vont de 800 ‚ā¨ √† 2500 ‚ā¨ le m2. Outre la v√©randa elle-m√™me, des couts suppl√©mentaires s‚Äôajoutent. Ne les oubliez pas.

Prévoyez une enveloppe pour :

  • les √©ventuels travaux de terrassement pr√©alables
  • les modifications √† apporter √† vos murs existants
  • les raccords n√©cessaires (eau chaude, eau froide, branchements √©lectriques, Internet, etc.)

Une fois s√Ľr de votre projet et les autorisations d√©pos√©es en mairie, prenez la temp√©rature aupr√®s des entreprises de votre r√©gion. Demandez un devis pour votre extension de maison¬†√† chacune d‚Äôelles. Comparez et choisissez celle qui s‚Äôadaptera le plus √† vos exigences.

FAQ

Comment agrandir sa maison ?

Pour agrandir sa maison, il est important dans un premier temps de définir ses besoins et d'évaluer les contraintes architecturales et budgétaires à prendre en compte. Ensuite, il est recommandé de faire appel à un professionnel tel qu'un architecte ou un entrepreneur compétent pour concevoir et réaliser les travaux d'agrandissement. Il est également essentiel de se renseigner sur les autorisations nécessaires auprès de la mairie avant de débuter les travaux.

Enfin, il est conseillé d'anticiper l'aménagement intérieur afin d'optimiser l'espace créé par l'extension.

Quel est le prix d'un agrandissement de maison ?

Le prix d'un agrandissement de maison peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la superficie √† ajouter, les mat√©riaux utilis√©s et la complexit√© des travaux. En moyenne, le co√Ľt peut aller de 1000 √† 4000 euros du m√®tre carr√©. Il est donc recommand√© de demander des devis d√©taill√©s aupr√®s de diff√©rents professionnels afin d'obtenir une estimation pr√©cise du budget √† pr√©voir.

Il est également conseillé de vérifier si des aides financières ou des subventions sont disponibles pour ce type de projet.

Comment construire un agrandissement de maison en bois ?

Pour construire un agrandissement de maison en bois, il est d'abord nécessaire de faire appel à un architecte afin de concevoir les plans. Ensuite, il faudra obtenir les autorisations nécessaires auprès des autorités locales avant de commencer les travaux. Il est également important de choisir des matériaux de qualité et adaptés à la construction en bois pour assurer la solidité et la durabilité de l'agrandissement.

Enfin, le recours √† des professionnels du b√Ętiment sp√©cialis√©s dans la construction en bois est recommand√© pour garantir un r√©sultat conforme aux normes en vigueur.

Pierre Martin
Pierre Martin

Passionn√© d'architecture et de d√©coration depuis son plus jeune √Ęge, Pierre a suivi des √©tudes en design d'int√©rieur avant de se tourner vers le journalisme sp√©cialis√©. Son int√©r√™t pour les tendances en mati√®re de design et sa connaissance approfondie des mat√©riaux lui permettent de fournir √† ses lecteurs des conseils pratiques pour transformer leur maison en un v√©ritable cocon. Toujours √† l'aff√Ľt des nouveaut√©s dans le monde de la d√©co, il apporte sa touche personnelle et inspirante aux diff√©rents sujets qu'il aborde.