Pourquoi construire une extension verticale plutôt qu'horizontale ?

Il y a deux façons principales de construire une extension de maison : horizontalement ou verticalement. Les techniques utilisées dépendent souvent du but de l’extension. Par exemple, l’ajout d’une cuisine se fait généralement horizontalement. Toutefois, un projet d’agrandissement n’est pas toujours aussi simple. La principale difficulté est de décider si l’extension doit être faite horizontalement ou verticalement. Les deux solutions possèdent des avantages distincts. Vous pouvez trouver la meilleure option en prenant en considération vos contraintes. Il faut donc réfléchir aux avantages et aux inconvénients avant de décider de se lancer dans une extension verticale ou horizontale.

Construire une extension verticale : de nombreux avantages

Si le terrain disponible est limité ou si les marges de recul de la municipalité sont trop restrictives, une extension verticale au premier étage est plus appropriée. Elle permet d’augmenter la surface habitable sans occuper le terrain environnant.

Il existe de nombreuses façons de gagner des m² supplémentaires sans agrandir l’espace occupé au sol par la construction. Vous pouvez par exemple ajouter un ou plusieurs étages à votre maison. Vous pouvez également agrandir un étage supérieur existant en installant de grandes lucarnes dans un toit en pente pour agrandir votre espace de vie ou en aménageant les combles. Il est aussi possible d’ajouter un espace de vie au-dessus d’un garage existant, d’un porche ou encore d’un solarium.

Préserver son espace extérieur

L’avantage majeur de construire une extension verticale plutôt qu’horizontale, c’est que vous pouvez maintenir la luminosité et la ventilation dans la maison. De même, vous pouvez préserver votre terrain pour les loisirs et pour réaliser un bel espace végétal. La plupart des maisons ont une structure qui permettra d’ajouter un étage, sans avoir besoin de semelles supplémentaires. Pour ajouter un étage supplémentaire, vous aurez besoin d’un nouvel escalier pour y accéder. Cela aura un impact sur la configuration du plan actuel de votre rez-de-chaussée. Toutefois, un tel projet ne s’improvise pas.

Il est important que vous fassiez appel à un professionnel pour étudier la faisabilité de votre projet, concevoir les plans et exécuter les travaux. Si vous ne connaissez pas personnellement un entrepreneur. Vous pouvez vous fier au bouche-à-oreille ou effectuer une recherche sur internet tout en tenant compte des avis en ligne. Ainsi, Anaïs, habitante à Évry, a décidé de faire une extension verticale pour agrandir son espace de vie. Elle n’a eu aucune difficulté à trouver une entreprise de maçonnerie en Essonne qui l’a accompagnée pour trouver le meilleur projet possible pour tirer le plus grand profit de cette extension sans que cela n’amenuise son jardin. Elle a même pu y créer un petit potager ! Les conseils d’un professionnel sont toujours judicieux, car il a l’habitude de gérer des projets avec des contraintes multiples.

Profiter d’une belle vue

Si vous vivez dans un endroit pittoresque, un étage supplémentaire est un excellent moyen de profiter des vues incroyables que votre région a à offrir. Par exemple, si vous habitez près de l’océan, vous pouvez simplement ouvrir et regarder par la fenêtre pour profiter sur le littoral. C’est également un excellent moyen de rehausser la valeur de votre maison si vous envisagez de la revendre plus tard.

Possibilité de réaménager vos pièces

L’extension est une occasion de revoir et de rénover la maison. Sur le plan pratique, si votre maison a besoin à la fois de réparations et d’espace supplémentaire, l’ajout d’étage vous permettra de faire d’une pierre deux coups. La construction d’un étage signifie que votre rez-de-chaussée doit pouvoir fournir un soutien structurel à l’étage. Pendant les travaux, vous pouvez penser à réaménager et à améliorer l’apparence et le style de votre intérieur. Profitez de cette occasion pour remplacer les fenêtres et les portes et envisager des travaux d’isolation pour une meilleure performance énergétique. Si vous avez le budget nécessaire, profitez-en pour faire la demande d’une cuisine aménagée en bois ou de privilégier la conception d’un dressing sur-mesure dans une pièce supplémentaire à l’étage.

Comment savoir si une extension verticale est faite pour vous ?

Une extension verticale est un grand défi. Il s’agit d’un projet techniquement complexe qui mérite une bonne réflexion avant que l’on se décide. Le fait d’augmenter la superficie habitable de sa maison, voire la doubler, est très agréable une fois les travaux terminés, mais cela a un prix. Vous allez également devoir vivre dans un chantier pendant les travaux. Avant de vous décider, vous avez donc besoin de vous poser les bonnes questions. Voici les critères à prendre en compte pour une extension verticale.

Le plan est-il réalisable ?

Puisque vous devrez sacrifier une partie de votre rez-de-chaussée pour créer suffisamment d’espace pour la cage d’escalier, il est important que vous engagiez un architecte ou un dessinateur pour produire des dessins de conception afin de se rendre compte de ce qui est réalisable. Vous devriez ainsi poser les bonnes questions à votre architecte :

• Pouvez-vous étendre le plan vers le haut pour gagner plus d’espace ?
• Quelle doit être la profondeur des escaliers ?
• Comment peut-on maximiser l’éclairage naturel ?
• Peut-on planifier l’extension en fonction des vues ?
• Qu’est-il possible de faire pour que le niveau à l’étage soit plus grand ?

La conception est-elle structurellement solide ?

Avant de penser à une extension verticale de votre maison, vous avez besoin de vous assurer que celle-ci réponde aux exigences d’un tel projet. Les questions que vous devrez vous poser sont : les structures de la maison, notamment les fondations et la toiture sont-elles adaptées pour supporter le poids d’un étage supplémentaire ? Et le rez-de-chaussée peut-il accueillir un escalier ?

L’extension verticale signifie, en effet, l’ajout d’un poids supplémentaire à la maison existante. Vous devez ainsi vous assurer qu’elle est capable de supporter cette pression. Certaines maisons en dalles et en kit de style ancien ne sont pas construites structurellement pour supporter ce poids supplémentaire. L’expertise d’un ingénieur peut être nécessaire pour établir la faisabilité de votre projet.

L’extension est-elle conforme aux réglementations en vigueur ?

La construction d’une extension verticale peut nécessiter une approbation de plan émanant de la mairie, du service urbanisme ou autres. En général, les travaux d’extension requièrent l’obtention d’un permis de construire, ce qui signifie qu’elle doit être conforme au plan local d’urbanisme et au respect du voisinage et de l’espace public. Selon votre région, des réglementations supplémentaires peuvent s’appliquer. Sachez qu’une extension de moins de 50 m² n’est pas soumise à une réglementation à condition que les modifications n’affectent pas l’apparence de la maison.