Auto-construction : quelles assurances devez-vous souscrire ?

  • L'auto-construction est une pratique de construction de sa propre maison qui est de plus en plus populaire en France.
  • Les assurances importantes à souscrire pour l'auto-construction sont la responsabilité civile, qui couvre les dommages causés aux tiers, et éventuellement l'assurance dommage-ouvrage, qui couvre les défauts de construction.
  • La garantie décennale, qui protège pendant 10 ans contre les dommages structurels, est difficile à obtenir pour l'auto-construction, mais il existe des solutions alternatives comme faire appel à des experts ou à des professionnels.

En France, il est tout Ă  fait possible de construire soi-mĂȘme sa maison. C’est ce qu’on appelle l’auto-construction. Pour y parvenir, il faut d’abord se poser les bonnes questions. Vous devez vous demander si vous disposez des compĂ©tences nĂ©cessaires pour entreprendre un tel projet et si vous bĂ©nĂ©ficiez des couvertures adĂ©quates. Le point sur les assurances Ă  souscrire lorsqu’il est question d’auto-construction.

Mieux comprendre l’auto-construction

L’auto-construction est un projet qui demande du courage, de la patience et une certaine rigueur. Dans l’Hexagone, c’est un type de construction qui sĂ©duit de plus en plus. Les Français se tournent vers l’auto-construction pour bĂątir un logement introuvable sur le marchĂ© ou pour faire des Ă©conomies. Cette pratique reprĂ©sente, cependant, un dĂ©fi Ă  ne pas sous-estimer.

Auto-construction : quelles assurances devez-vous souscrire ?

En effet, pour construire soi-mĂȘme sa maison, il est indispensable de se prĂ©munir d’un maximum de risques liĂ©s aux travaux. Il faut souscrire aux bonnes assurances, prĂ©voir un budget, choisir un terrain, connaitre la rĂ©glementation et choisir les techniques adaptĂ©es.

L’auto-construction et l’assurance responsabilitĂ© civile

Il existe plusieurs assurances pouvant couvrir l’auto-construction. La premiĂšre garantie Ă  souscrire si vous dĂ©cidez d’entreprendre vous-mĂȘme les travaux de construction est la responsabilitĂ© civile. Cette assurance est importante, car elle permet de couvrir les dommages pouvant ĂȘtre causĂ©s aux tiers.

VĂ©rifiez auprĂšs de votre assurance si votre garantie responsabilitĂ© civile vous couvre dans votre auto-construction. Si ce n’est pas le cas, vous aurez alors Ă  adapter votre contrat d’assurance habitation Ă  votre projet de construction.

Vous devez Ă©galement penser aux personnes qui travaillent sur le chantier avec vous. Il peut s’agir de bĂ©nĂ©voles ou de personnes rĂ©munĂ©rĂ©es travaillant avec vous de maniĂšre rĂ©guliĂšre ou ponctuelle. Si quelqu’un se blesse sur votre chantier, votre responsabilitĂ© civile sera engagĂ©e.

MĂȘme chose si l’un de vos bĂ©nĂ©voles se blesse. En revanche, si une personne rĂ©munĂ©rĂ©e se blesse, vous serez automatiquement jugĂ© responsable, mais ne serez pas couvert par votre responsabilitĂ© civile.

L’auto-construction et l’assurance dommage-ouvrage

L’assurance dommage-ouvrage permet de vous couvrir en cas de construction dĂ©fectueuse. Elle n’est pas obligatoire pour l’auto-construction. Dans la plupart des cas, l’assureur ne permet pas sa souscription lorsqu’il s’agit d’une auto-construction. Ceci s’explique par le fait que le risque est trop important.

En effet, le fait de construire sa maison en toute autonomie prĂ©sente de trop gros risques aux yeux des assureurs. Si certains assureurs proposent cette assurance dans le cadre d’une auto-construction, le prix est alors exorbitant. À savoir Ă©galement que les banques peuvent exiger cette garantie lors de la demande d’un prĂȘt.

Si vous ĂȘtes dans cette situation, expliquez Ă  votre banquier que cette assurance n’est pas obligatoire pour l’auto-construction. Toutefois dans le cadre d’une auto-construction partielle vous pouvez ĂȘtre assurĂ©s, cela implique souvent que le bĂąti soit hors d’eau, hors d’air et que ces travaux aient Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©s par des professionnels bĂ©nĂ©ficiant d’une assurance dĂ©cennale. Vous pouvez notamment vous renseigner auprĂšs d’ Eve Assurances.

L’auto-construction et la garantie dĂ©cennale

La garantie dĂ©cennale est une assurance qui permet de vous couvrir pendant 10 ans Ă  partir de la rĂ©ception de la construction. C’est une assurance presque impossible Ă  obtenir dans le cadre de l’auto-construction. Cependant, vous pouvez tenter de convaincre votre assureur en faisant appel Ă  des experts qui avaliseront votre terrain et votre construction.

En cas de vente de la maison, vous engagerez toutefois votre responsabilitĂ© dĂ©cennale et au regard de la loi vous devrez rĂ©parer l’ensemble des dommages et malfaçons de nature dĂ©cennale, sauf si vous vendez votre logement aprĂšs le dĂ©lai lĂ©gal de 10 ans.

Plus d’informations sur les principes de la garantie dĂ©cennale

Construire une maison individuelle

La construction d’une maison individuelle n’est pas une mince affaire. C’est un projet qui se prĂ©pare avec beaucoup de soin. Les avantages de l’auto-construction sont nombreux. Vous aurez la satisfaction d’avoir construit vous-mĂȘme votre habitation. Vous ferez des Ă©conomies et vous aurez une maison unique en son genre. Cependant, il existe aussi des inconvĂ©nients.

Vous aurez Ă  dĂ©montrer une vĂ©ritable expertise dans de nombreux domaines, dont l’isolation, le chauffage, la plomberie, la maçonnerie et l’électricitĂ©. Vous aurez aussi Ă  estimer la durĂ©e des travaux et le budget qui y sera allouĂ©. Ce sont des points qu’il ne faut pas nĂ©gliger.

Faire appel Ă  des professionnels

Enfin, sachez que vous pouvez aussi faire appel Ă  des professionnels pour combler vos points faibles. La sous-traitance, par exemple, peut ĂȘtre une vraie solution. Pour mieux gĂ©rer, il vaut mieux dĂ©lĂ©guer. Vous pourrez solliciter l’expertise d’un architecte ou d’un bureau d’études. Ou vous pouvez Ă©galement vous appuyer sur des rĂ©seaux d’entre-aides.

Dans tous les cas, renseignez-vous bien sur les garanties à souscrire et sur le permis de construire avant de vous lancer dans un projet d’auto-construction.

N’oubliez pas l’assurance dommage pour votre auto-construction

Pour des travaux de rĂ©novation et de construction, vous devez impĂ©rativement opter pour un tel contrat puisqu’il s’avĂšre ĂȘtre obligatoire. Cela est valable depuis Janvier 1978 et vous devez vous tourner vers un professionnel pour qu’il puisse vous proposer une formule adaptĂ©e. Si vous cherchez plus d’informations sur l’assurance dommage ouvrage, Internet devrait vous apporter la plus grande satisfaction. En effet, les comparateurs sont nombreux et cela vous permet d’avoir le meilleur prix et les garanties les plus adaptĂ©es.

  • Le devis devient alors indispensable pour chiffrer ce contrat qui peut ĂȘtre trĂšs onĂ©reux, mais il reste indispensable pour obtenir une indemnisation.
  • Pourtant, cette assurance est victime d’une certaine mĂ©connaissance qui peut ĂȘtre prĂ©judiciable.
  • Vous ne pouvez pas envisager une construction sans cette assurance dont la pĂ©riode de couverture est consĂ©quente.

C’est un gage de qualitĂ© et de sĂ©rĂ©nitĂ© mĂȘme avec l’auto-construction. C’est pour cette raison qu’il est judicieux de vous attarder sur les prix, les garanties et de vous rapprocher d’un assureur, il pourra vous guider au cours de la souscription. En effet, quelques Ă©tapes sont Ă  rĂ©aliser pour Ă©viter de vous tromper, car cela peut ĂȘtre prĂ©judiciable dans le cadre d’une malfaçon, vous ne pourrez pas obtenir les rĂ©parations que vous souhaitez.

Frédéric Deschamps
Frédéric Deschamps

FrĂ©dĂ©ric est un bricoleur hors pair et un as de la dĂ©coration et du DIY et son expĂ©rience lui a permis d'acquĂ©rir une expertise pointue sur les diffĂ©rentes problĂ©matiques rencontrĂ©es par les propriĂ©taires. À travers ses Ă©crits, il offre des conseils concrets et pratiques pour aider ses lecteurs Ă  rĂ©ussir leurs projets liĂ©s Ă  leur habitation.