Auto-construction : quelles assurances devez-vous souscrire ?
- L'auto-construction est une pratique de construction de sa propre maison qui est de plus en plus populaire en France.
- Les assurances importantes à souscrire pour l'auto-construction sont la responsabilité civile, qui couvre les dommages causés aux tiers, et éventuellement l'assurance dommage-ouvrage, qui couvre les défauts de construction.
- La garantie décennale, qui protège pendant 10 ans contre les dommages structurels, est difficile à obtenir pour l'auto-construction, mais il existe des solutions alternatives comme faire appel à des experts ou à des professionnels.
En France, il est tout Ă fait possible de construire soi-mĂȘme sa maison. Câest ce quâon appelle lâauto-construction. Pour y parvenir, il faut dâabord se poser les bonnes questions. Vous devez vous demander si vous disposez des compĂ©tences nĂ©cessaires pour entreprendre un tel projet et si vous bĂ©nĂ©ficiez des couvertures adĂ©quates. Le point sur les assurances Ă souscrire lorsquâil est question dâauto-construction.
Mieux comprendre lâauto-construction
Lâauto-construction est un projet qui demande du courage, de la patience et une certaine rigueur. Dans lâHexagone, câest un type de construction qui sĂ©duit de plus en plus. Les Français se tournent vers lâauto-construction pour bĂątir un logement introuvable sur le marchĂ© ou pour faire des Ă©conomies. Cette pratique reprĂ©sente, cependant, un dĂ©fi Ă ne pas sous-estimer.
En effet, pour construire soi-mĂȘme sa maison, il est indispensable de se prĂ©munir dâun maximum de risques liĂ©s aux travaux. Il faut souscrire aux bonnes assurances, prĂ©voir un budget, choisir un terrain, connaitre la rĂ©glementation et choisir les techniques adaptĂ©es.
Lâauto-construction et lâassurance responsabilitĂ© civile
Il existe plusieurs assurances pouvant couvrir lâauto-construction. La premiĂšre garantie Ă souscrire si vous dĂ©cidez dâentreprendre vous-mĂȘme les travaux de construction est la responsabilitĂ© civile. Cette assurance est importante, car elle permet de couvrir les dommages pouvant ĂȘtre causĂ©s aux tiers.
VĂ©rifiez auprĂšs de votre assurance si votre garantie responsabilitĂ© civile vous couvre dans votre auto-construction. Si ce nâest pas le cas, vous aurez alors Ă adapter votre contrat dâassurance habitation Ă votre projet de construction.
Vous devez Ă©galement penser aux personnes qui travaillent sur le chantier avec vous. Il peut sâagir de bĂ©nĂ©voles ou de personnes rĂ©munĂ©rĂ©es travaillant avec vous de maniĂšre rĂ©guliĂšre ou ponctuelle. Si quelquâun se blesse sur votre chantier, votre responsabilitĂ© civile sera engagĂ©e.
MĂȘme chose si lâun de vos bĂ©nĂ©voles se blesse. En revanche, si une personne rĂ©munĂ©rĂ©e se blesse, vous serez automatiquement jugĂ© responsable, mais ne serez pas couvert par votre responsabilitĂ© civile.
Lâauto-construction et lâassurance dommage-ouvrage
Lâassurance dommage-ouvrage permet de vous couvrir en cas de construction dĂ©fectueuse. Elle nâest pas obligatoire pour lâauto-construction. Dans la plupart des cas, lâassureur ne permet pas sa souscription lorsquâil sâagit dâune auto-construction. Ceci sâexplique par le fait que le risque est trop important.
En effet, le fait de construire sa maison en toute autonomie prĂ©sente de trop gros risques aux yeux des assureurs. Si certains assureurs proposent cette assurance dans le cadre dâune auto-construction, le prix est alors exorbitant. Ă savoir Ă©galement que les banques peuvent exiger cette garantie lors de la demande dâun prĂȘt.
Si vous ĂȘtes dans cette situation, expliquez Ă votre banquier que cette assurance nâest pas obligatoire pour lâauto-construction. Toutefois dans le cadre dâune auto-construction partielle vous pouvez ĂȘtre assurĂ©s, cela implique souvent que le bĂąti soit hors dâeau, hors dâair et que ces travaux aient Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©s par des professionnels bĂ©nĂ©ficiant dâune assurance dĂ©cennale. Vous pouvez notamment vous renseigner auprĂšs dâ Eve Assurances.
Lâauto-construction et la garantie dĂ©cennale
La garantie dĂ©cennale est une assurance qui permet de vous couvrir pendant 10 ans Ă partir de la rĂ©ception de la construction. Câest une assurance presque impossible Ă obtenir dans le cadre de lâauto-construction. Cependant, vous pouvez tenter de convaincre votre assureur en faisant appel Ă des experts qui avaliseront votre terrain et votre construction.
En cas de vente de la maison, vous engagerez toutefois votre responsabilitĂ© dĂ©cennale et au regard de la loi vous devrez rĂ©parer lâensemble des dommages et malfaçons de nature dĂ©cennale, sauf si vous vendez votre logement aprĂšs le dĂ©lai lĂ©gal de 10 ans.
Plus dâinformations sur les principes de la garantie dĂ©cennale
Construire une maison individuelle
La construction dâune maison individuelle nâest pas une mince affaire. Câest un projet qui se prĂ©pare avec beaucoup de soin. Les avantages de lâauto-construction sont nombreux. Vous aurez la satisfaction dâavoir construit vous-mĂȘme votre habitation. Vous ferez des Ă©conomies et vous aurez une maison unique en son genre. Cependant, il existe aussi des inconvĂ©nients.
Vous aurez Ă dĂ©montrer une vĂ©ritable expertise dans de nombreux domaines, dont lâisolation, le chauffage, la plomberie, la maçonnerie et lâĂ©lectricitĂ©. Vous aurez aussi Ă estimer la durĂ©e des travaux et le budget qui y sera allouĂ©. Ce sont des points quâil ne faut pas nĂ©gliger.
Faire appel Ă des professionnels
Enfin, sachez que vous pouvez aussi faire appel Ă des professionnels pour combler vos points faibles. La sous-traitance, par exemple, peut ĂȘtre une vraie solution. Pour mieux gĂ©rer, il vaut mieux dĂ©lĂ©guer. Vous pourrez solliciter lâexpertise dâun architecte ou dâun bureau dâĂ©tudes. Ou vous pouvez Ă©galement vous appuyer sur des rĂ©seaux dâentre-aides.
Dans tous les cas, renseignez-vous bien sur les garanties Ă souscrire et sur le permis de construire avant de vous lancer dans un projet dâauto-construction.
Nâoubliez pas lâassurance dommage pour votre auto-construction
Pour des travaux de rĂ©novation et de construction, vous devez impĂ©rativement opter pour un tel contrat puisquâil sâavĂšre ĂȘtre obligatoire. Cela est valable depuis Janvier 1978 et vous devez vous tourner vers un professionnel pour quâil puisse vous proposer une formule adaptĂ©e. Si vous cherchez plus dâinformations sur lâassurance dommage ouvrage, Internet devrait vous apporter la plus grande satisfaction. En effet, les comparateurs sont nombreux et cela vous permet dâavoir le meilleur prix et les garanties les plus adaptĂ©es.
- Le devis devient alors indispensable pour chiffrer ce contrat qui peut ĂȘtre trĂšs onĂ©reux, mais il reste indispensable pour obtenir une indemnisation.
- Pourtant, cette assurance est victime dâune certaine mĂ©connaissance qui peut ĂȘtre prĂ©judiciable.
- Vous ne pouvez pas envisager une construction sans cette assurance dont la période de couverture est conséquente.
Câest un gage de qualitĂ© et de sĂ©rĂ©nitĂ© mĂȘme avec lâauto-construction. Câest pour cette raison quâil est judicieux de vous attarder sur les prix, les garanties et de vous rapprocher dâun assureur, il pourra vous guider au cours de la souscription. En effet, quelques Ă©tapes sont Ă rĂ©aliser pour Ă©viter de vous tromper, car cela peut ĂȘtre prĂ©judiciable dans le cadre dâune malfaçon, vous ne pourrez pas obtenir les rĂ©parations que vous souhaitez.