Ce qu'il faut savoir sur la nouvelle rĂšglementation du chauffage collectif
Le chauffage collectif des immeubles en copropriĂ©tĂ© est aujourdâhui soumis Ă une nouvelle rĂ©glementation. Les obligations ont Ă©tĂ© rajoutĂ©es surtout pour la sĂ©curitĂ©. Sont exigĂ©s notamment DPE, audit ou installation de compteurs individuels.
- DeLonghi Radiateur cĂ©ramique HFX30C18.AG | Chauffage mobile pour un apport de chaleur rapide et sĂ©lectif | 2 niveaux de puissance | Fonction antigel | Puissance 1 800 W | GrisGrĂące Ă son Ă©lĂ©ment chauffant large et Ă son haut niveau de sĂ©curitĂ©, la technologie cĂ©ramique est une technologie de chauffage trĂšs efficace. LâĂ©lĂ©ment PTC rĂ©gule lâalimentation en Ă©nergie et la production dâĂ©nergie lorsque la tempĂ©rature ambiante augmente Les deux niveaux de sortie permettent un rĂ©glage efficace de la capacitĂ© de chauffage Lampe de commande, thermostat dâambiance et fonction antigel pour une efficacitĂ© et une sĂ©curitĂ© accrues Convient aux piĂšces dâune superficie maximale de 55 mÂČ Puissance maximale 1 800 watts Remarque : ne pas utiliser la machine pour dĂ©marrer le sĂ©chage Ă sec. Ne bloquez pas les zones dâentrĂ©e et de sortie dâair (risque de surchauffe). Uniquement pour les sĂšche-linge
- OMISOON Chauffage dâappoint 2000W, ECO Radiateur Electrique CĂ©ramique, PTC Chauffage Electrique, 90°Oscillation, 24H Minuterie, Thermostat RĂ©glable, Protection multiple, 4 Modes, salle de bain, maisonđ„Chauffage rapide en 2 secondes et utilisation tout au long de lâannĂ©eđ„ Le puissant Ă©lĂ©ment chauffant en cĂ©ramique PTC et la puissance maximale de 2000 W permettent au chauffage Ă©lectrique de chauffer rapidement en 2 secondes. 3 modes (faible chaleur (900W), haute chaleur (2000W) et mode vent naturel) conviennent Ă une utilisation toute lâannĂ©e â»ïžECO â Faible coĂ»tâ»ïž : vous pouvez rĂ©gler une tempĂ©rature constante entre 17°C et 37°C. GrĂące Ă un capteur de tempĂ©rature de prĂ©cision intĂ©grĂ©, le mode ECO ajuste intelligemment la production de chaleur du chauffage dâappoint indĂ©pendamment de la tempĂ©rature ambiante, sâallume et sâĂ©teint automatiquement pour une efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique optimale et vous aide Ă maintenir la tempĂ©rature que vous avez dĂ©finie et Ă rĂ©duire les coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques. â°Minuterie 24h et tĂ©lĂ©commandeâ° Le radiateur peut ĂȘtre rĂ©glĂ© avec une minuterie de 0 Ă 24 heures. Lorsque le temps est Ă©coulĂ©, le chauffage dâappoint sâĂ©teint automatiquement, vous apportant un cadre de vie chaleureux et sĂ»r. Avec son Ă©cran LED, son bouton tactile supĂ©rieur et sa tĂ©lĂ©commande, il est facile Ă contrĂŽler en position assise ou couchĂ©e đšOscillation Ă 90°et stores rĂ©glablesđš Avec des stores rĂ©glables Ă 35°-40°(vers le haut/vers le bas) et une oscillation Ă 90°(gauche et droite) , vous pouvez facilement contrĂŽler la direction du vent. Il peut transmettre la chaleur dans une large gamme đĄProtection de sĂ©curitĂ© multipleđĄ Avec une protection automatique contre le basculement et la surchauffe, la technologie cĂ©ramique PTC et un matĂ©riau ignifuge de premiĂšre qualitĂ©, le radiateur Ă©lectrique est plus durable et plus sĂ»r. Les enfants doivent ĂȘtre accompagnĂ©s de leurs parents lorsquâils utilisent le chauffage dâappoint Remarque:Utilisez le radiateur Ă©lectrique dans un petit espace, proche de la distance. Plus lâespace est grand, plus la machine est Ă©loignĂ©e, le temps de chauffage sera prolongĂ©, lâeffet de chauffage nâest pas Ă©vident. Remarque : avant dâutiliser le produit, placez-le dans un environnement ventilĂ© pour Ă©liminer lâodeur.
La DPE est désormais obligatoire
Cette obligation exige que les copropriĂ©tĂ©s Ă©quipĂ©es dâune installation collective de chauffage ou de refroidissement fassent faire rĂ©aliser un DPE avant le 1er janvier 2017. Le diagnostic est rĂ©alisĂ© pour lâensemble du bĂątiment conformĂ©ment aux exigences du Code de la construction et de lâhabitation.
Ces derniĂšres sont expliquĂ©es dans lâarticle L271-1. Les immeubles de moins de 50 lots sont concernĂ©s ; le reste devra passer par un audit. Et il faut savoir que le renouvĂšlement dâun DPE nâest pas exigĂ© pour les syndicats de copropriĂ©taires qui ont dĂ©jĂ fait rĂ©aliser un selon ces normes.
Un audit est exigé pour les immeubles de plus de 50 lots
Les immeubles en copropriĂ©tĂ© de 50 lots ou plus Ă©quipĂ©s dâune installation collective de chauffage ou de refroidissement devront rĂ©aliser un audit Ă©nergĂ©tique dĂ©taillĂ©. Un immeuble est concernĂ© si et seulement si la demande de son permis de construire est antĂ©rieure au 1er juin 2001 .Ce nâest pas que les propriĂ©taires qui sont interrogĂ©s mais Ă©galement les occupants. Et comme la DPE, lâaudit doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© au plus tard le 31 dĂ©cembre 2016.
LâenquĂȘte doit dĂ©boucher entre autres sur des propositions de travaux dans le but dâamĂ©liorer la performance Ă©nergĂ©tique du bĂątiment en question.
Lâinstallation de compteurs individuels peut faire partie des contraintes
Les obligations peuvent concerner les parties privatives des immeubles en copropriĂ©tĂ©, Ă savoir la mise en place dâappareils permettant dâindividualiser les frais de chauffage collectif. Lâinstallation permettra de dĂ©terminer la quantitĂ© de chaleur utilisĂ©e par chaque logement. Les compteurs individuels doivent ĂȘtre mis en service toujours avant le 1er janvier 2017.
Lâinstallation de ces appareils par un chauffagiste si vous ĂȘtes dans lâEssonne par exemple, pourra se faire uniquement aprĂšs une dĂ©cision de lâassemblĂ©e gĂ©nĂ©rale des copropriĂ©taires, Ă la majoritĂ© absolue. Les frais de dâinstallation sont la responsabilitĂ© de tous les membres sans quâil ne soit possible de les rĂ©cupĂ©rer sur les charges des locataires.
Le syndicat doit alors relever leurs chiffres au moins une fois par an et lâadresser aux propriĂ©taires. Ces derniers pourront ensuite les transmettre aux locataires dans le cas dâun logement en location.
Quâest-ce quâun diagnostic immobilier ?
Nous avons vu prĂ©cĂ©demment quâil Ă©tait devenu obligatoire dâeffectuer un DPE mais quâest-ce quâun DPE et un diagnostic immobilier ? Tout dâabord, DPE signifie Diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique. Ce diagnostic est lui-mĂȘme souvent rĂ©alisĂ© dans le cadre dâun diagnostic immobilier oĂč vous devez monter un dossier de diagnostic technique, qui se fait lorsque vous avez pour projet de vendre ou de louer un bien immobilier.
Cependant, il faut savoir que le diagnostic immobilier ne comprend pas seulement le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique. Il se compose aussi du diagnostic de risque dâexposition au plomb, du diagnostic de prĂ©sence dâamiante, du diagnostic de prĂ©sence de termites ou Ă©tat parasitaire, du diagnostic sur lâĂtat des risques naturels et technologiques, du diagnostic de sĂ©curitĂ© Ă©lectrique, de lâattestation de conformitĂ© de lâassainissement non collectif et dâautres Ă©lĂ©ments juridiques que vous devez apporter au dossier de Diagnostic technique.
Les autres Ă©lĂ©ments juridiques sont le mĂ©trage Loi Carrez ainsi que le diagnostic mesurage Loi Boutin. Chaque diagnostic a une durĂ©e de validitĂ© prĂ©cise, mis Ă part le diagnostic relatif Ă lâexposition au plomb sâil nây a pas eu de dĂ©tection, de mĂȘme pour le diagnostic de lâamiante. Pour faire un diagnostic immobilier, vous devez faire appel Ă un organisme accrĂ©ditĂ©, et pour cela, vous pouvez vous rendre sur ce site, et faire appel Ă Dimo Diagnostics qui est trĂšs reconnu dans ce domaine.
Durée de validité des diagnostics
Il est important que vous sachiez combien de temps dure vos diagnostics, que vous soyez bailleur ou vendeur, mĂȘme si selon votre statut vous nâavez pas les mĂȘmes obligations. En effet, en tant que bailleur, vous ĂȘtes obligĂ© dâeffectuer un diagnostic relatif Ă lâexposition au plomb et Ă lâamiante. Concernant ces deux diagnostics, si vous ne dĂ©tectez rien, le diagnostic a une durĂ©e illimitĂ©e.
Vous devez aussi effectuer un diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique qui dure dix ans et un diagnostic sur lâĂtat des Risques Naturels et Technologiques qui peut durer six mois. Vous devez aussi attester de la superficie Loi Bouttin qui a une durĂ©e illimitĂ©e tant quâaucun travail nâest effectuĂ©.
Si vous ĂȘtes un vendeur, vous devez effectuer les mĂȘmes diagnostics. Vous devez rajouter Ă©galement un diagnostic gaz et un diagnostic Ă©lectricitĂ© qui sont valables trois ans. Vous ne devez pas non plus nĂ©gliger le diagnostic relatif Ă la prĂ©sence de termites selon la localisation et lâarrĂȘt prĂ©fectoral, qui sera valide durant six mois.
- Pro Breeze Mini Radiateur CĂ©ramique 2000 W â 3 Niveaux de Puissance â Chauffage dâappoint Compact pour bureau, chambre, salon â BlancChauffage En CĂ©ramique : Ce chauffage dâappoint est conçu avec des Ă©lĂ©ments chauffants en cĂ©ramique avancĂ©s qui fournissent un chauffage plus rapide et plus Ă©conome en Ă©nergie quâun chauffage dâappoint Ă©lectrique traditionnel. Petit et puissant, câest le chauffage dâappoint idĂ©al pour la chambre, le bureau et sous le bureau. Chauffage Puissant : Ce radiateur soufflant est dotĂ© de modes de puissance de 900W (basse tempĂ©rature), 1200W (tempĂ©rature moyenne), 2000W (Haute tempĂ©rature) ainsi que dâun mode de ventilation pour faire circuler lâair dans la piĂšce. Thermostat RĂ©glable : Le thermostat facile Ă utiliser et entiĂšrement rĂ©glable mesure la tempĂ©rature de lâair ambiant pour une efficacitĂ© de chauffage optimale. Des Fonctions de SĂ©curitĂ© AvancĂ©es : Ce radiateur portable est constituĂ© de systĂšmes intĂ©grĂ©s contre la surchauffe et un interrupteur anti-basculement amĂ©liorĂ©, garantissant lâarrĂȘt du mini-chauffage en cas de situation dangereuse, vous offrant ainsi une totale tranquillitĂ© dâesprit. LĂ©ger et Ultra Portable : Sa conception compacte permet de transporter le petit radiateur lĂ oĂč vous en avez le plus besoin, ce qui en fait un outil parfait pour les maisons, les garages, les dortoirs, les salles de bain et les bureaux. Dimensions : 12,3 x 16,4 x 23,1 cm. 220 V â 240 V, 50 Hz.
- OMISOON Chauffage dâappoint 2000W, ECO Thermostat RĂ©glable, PTC Radiateur Electrique, 90°Oscillation, 24H minuterie, Ajustement du vent, Protection multiple, TĂ©lĂ©commande, 3 Modes, OZQ21N18âïž2S Chauffage rapide : Les puissants Ă©lĂ©ments chauffants en cĂ©ramique PTC et la puissance maximale de 2000W permettent Ă lâchauffage dâappoint de chauffer rapidement en 2 secondes. Vous pouvez sentir le passage du froid au chaud en quelques secondes. âïžECO Thermostat et faible consommation dâĂ©nergie : Vous pouvez rĂ©gler la tempĂ©rature entre 17-37â. Avec un capteur de tempĂ©rature de prĂ©cision intĂ©grĂ©, le mode ECO ajuste intelligemment la sortie de chaleur de lâradiateur electrique en fonction de la tempĂ©rature ambiante, chauffer automatiquement et faire un cycle marche/arrĂȘt pour maintenir lâenvironnement de tempĂ©rature que vous avez dĂ©fini. Il peut efficacement Ă©conomiser les factures dâĂ©lectricitĂ© et rĂ©duire les coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques. âïž90°Oscillation et conception des stores Ă 75° : Par rapport aux autres chauffage electrique, cet chauffage dâappoint est conçu avec des stores rĂ©glables de 35° Ă 40°ïŒhaut/basïŒet une oscillation de 90°ïŒgauche et droite), ce qui signifie que plus de zone peut ĂȘtre couverte et plus uniforme. âïž24H Minuterie et tĂ©lĂ©commande : Cet chauffage soufflant dispose dâun minuteur de 0 Ă 24 heures qui peut ĂȘtre Ă©teint automatiquement. Il peut assurer la sĂ©curitĂ© et Ă©conomiser les factures dâĂ©lectricitĂ©. Vous pouvez facilement accĂ©der Ă toutes les fonctions avec les boutons supĂ©rieurs ou le contrĂŽleur de retrait inclus. âïžMulti-usage : Cet radiateur electrique dispose de trois modes qui rĂ©pondront non seulement Ă vos besoins de chauffage, mais vous permettront Ă©galement de lâutiliser toute lâannĂ©e, rĂ©duisant ainsi le coĂ»t des autres Ă©quipements que vous achetez. Faible (900W), Ă©levĂ© (2000W), vent naturel (8W). âïžMultiples protections de sĂ©curitĂ© : Notre chauffage dâappoint est Ă©quipĂ© dâune protection dâarrĂȘt automatique contre la surchauffe et le dĂ©versement, la technologie cĂ©ramique PTC et fait de matĂ©riaux ignifuges de premiĂšre qualitĂ©. Il est sĂ»r pour votre maison. âïžPortable et confortable : Ce radiateur soufflant a un filtre amovible qui est facile Ă nettoyer et filtre la poussiĂšre pour assurer une sortie de flux propre et chaude. Avec une conception de poignĂ©e de transport, il est adaptĂ© aux petites piĂšces ou Ă lâutilisation personnelle, comme les petits bureaux, les chambres Ă coucher, les VR. Assurez-vous que le film sur le panneau de commande est retirĂ© avant lâutilisation.