Coronavirus : les tendances du marché immobilier à Marseille en 2024
- Le marché immobilier à Marseille a connu une hausse de valeur de 0,6% en novembre dernier malgré la crise sanitaire.
- Cette hausse est inégale selon les arrondissements, avec des prix en baisse dans certains quartiers et en augmentation dans d'autres.
- Les agences immobilières ont réussi à s'adapter aux restrictions grâce aux ressources numériques, ce qui a permis de limiter la baisse des promesses de vente. Cependant, le début de l'année 2021 pourrait être plus compliqué avec un ralentissement des ventes et du désir d'achat.
Malgré la crise sanitaire qui touche le pays, certains secteurs ne connaissent pas la crise. A Marseille, le soleil brille toujours sur le marché immobilier qui a vu sa valeur progresser de 0,6% en novembre dernier. De bonnes nouvelles qui permettent également de sauvegarder l’emploi immobilier à Marseille.
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Premier semestre : une hausse inattendue mais inégale dans l’immobilier marseillais
Des chiffres positifs
Lors de la première vague, le marché immobilier à Marseille a très bien résisté à la baisse des volumes de transactions immobilières dues au confinement, en connaissant une hausse globale de 8,1% à la fin avril (portant le prix de l’ancien à 3404€ le mètre carré). Autre signe d’une bonne résistance du secteur, la marge de négociation, qui est restée inférieure à la moyenne nationale, avec 3,2% pour une maison et 4,7% pour un appartement.
Des résultats inégaux
Cependant, cette hausse s’est révélée être inégale selon les arrondissements. Par exemple, le 15e arrondissement a subi une chute de 8,6%, faisant de ce quartier le moins cher de Marseille (1373€/m2), tandis que le 7e a vu ses prix bondir de 11,8%. Avec comme conséquence le creusement des écarts de prix qui existaient déjà entre les quartiers Sud et les quartiers Nord de la ville.
Tendances au second semestre : quel avenir pour l’emploi dans l’immobilier à Marseille ?
Une belle adaptation des agences immobilières
L’adaptation des agences immobilières face aux restrictions dues au confinement ont permis au marché de continuer à bien résister au second semestre. En utilisant des ressources numériques telles que les visites virtuelles, la prospection en ligne ou encore la signature électronique, les agences sont parvenues à limiter la baisse des promesses de vente à 10% (contre -75% au premier semestre).
Le prix de l’immobilier à Marseille continue même à connaître une croissance, avec une hausse 0,6% au 1er décembre. Ces bons chiffres bénéficient également à trouver un emploi dans l’immobilier à Marseille, qui ne semble pas connaître la crise.
Un début 2021 qui s’annonce plus compliqué
Malgré l’autorisation de la reprise des visites le 28 novembre dernier, le marché de l’immobilier à Marseille connaîtra certainement des chiffres moins spectaculaires en ce début d’année. La période des fêtes et la saison hivernale sont généralement marquées par un ralentissement des ventes et du désir d’achat.
A cela il faut ajouter une baisse significative du réservoir d’acheteurs : il n’y a plus que 7% d’acheteurs de plus que de vendeurs, alors qu’habituellement ce chiffre – à la même période – se situe généralement autour des 20%.
Ainsi, le marché de l’immobilier à Marseille a connu de beaux résultats malgré la crise, notamment grâce aux agences immobilières qui ont su s’adapter rapidement, mais aussi sous l’effet d’une euphorie post-confinement. Il faut tout de même continuer à suivre les tendances à venir, et surveiller les effets que pourraient avoir la vaccination (ou un éventuel troisième confinement) sur le comportement des acheteurs et des vendeurs.
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FAQ
Quelle est la situation actuelle du coronavirus en Meurthe-et-Moselle ?
Actuellement, la situation du coronavirus en Meurthe-et-Moselle est préoccupante. Le département fait face à une augmentation des cas de Covid-19, notamment dans les grandes villes comme Nancy ou Lunéville.
Les autorités locales ont renforcé les mesures sanitaires pour limiter la propagation du virus, telles que le port du masque obligatoire et la limitation des rassemblements. Il est donc important de respecter ces consignes pour protéger sa santé et celle des autres.
Combien de cas de coronavirus sont recensés dans le département de Meurthe-et-Moselle ?
Actuellement, le département de Meurthe-et-Moselle recense un total de 58 cas confirmés de coronavirus. Les autorités sanitaires surveillent de près la situation et prennent les mesures nécessaires pour limiter la propagation du virus dans la région. Il est important de respecter les consignes sanitaires en vigueur pour se protéger ainsi que protéger les autres.
Il est recommandé de suivre régulièrement les mises à jour des autorités locales pour rester informé sur l'évolution de la situation dans le département.
Quelles sont les solutions mises en place pour lutter contre le coronavirus en Meurthe-et-Moselle ?
En Meurthe-et-Moselle, plusieurs mesures ont été mises en place pour lutter contre le coronavirus. Tout d'abord, le port du masque est obligatoire dans les lieux publics clos depuis le 20 juillet. De plus, des campagnes de dépistage massif sont régulièrement organisées pour identifier et isoler les cas positifs.
Enfin, les autorités locales incitent la population à respecter les gestes barrières tels que la distanciation sociale et le lavage fréquent des mains pour limiter la propagation du virus.
