Faire construire sa maison sur mesure : combien ça coûte ?
Qui ne rêve pas d’avoir sa maison individuelle ! Beaucoup de Français souhaitent devenir propriétaires de leur maison en la faisant construire. Toutefois, faire construire sa maison sur-mesure n’est pas une tâche facile même pour un projet immobilier clé en main.
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En effet, si vous décidez de vous lancer dans la construction d’une maison neuve, sachez que définir précisément le cout au m² n’est pas faisable. Vous devez prendre en compte de nombreux paramètres pour avoir une idée du prix de votre future maison neuve. Superficie, matériaux ou encore type de constructeur, tous ces éléments peuvent faire varier le cout total d’une maison sur-mesure.
Combien coute la construction d’une maison neuve sur-mesure ? Les réponses tout de suite.
Quels éléments majeurs influencent le cout de la construction d’une maison ?
Faire construire sa maison ne se fait pas en un coup de baguette magique. C’est un projet de longue haleine qui demande du temps et surtout de l’argent. Ainsi avant toute construction, il faut estimer le cout moyen de la construction à partir de certains critères majeurs.
Les fondations
Le cout d’une construction se définit dès la fondation de la maison. En effet, ce cout varie énormément selon la typologie du terrain ou encore la nature du sol. Si vous avez en tête de faire bâtir une maison en container, sachez que cette construction considérée comme légère ne nécessite que d’une simple dalle de béton en fondations. Son coût est donc moins couteux par rapport aux fondations classiques.
La structure
Quand on évoque le cout de la construction d’une maison sur-mesure, la structure fait partie des éléments importants à considérer. En effet, le prix est variable selon le type de structure à réaliser. Prenons l’exemple d’une maison à ossature bois qui affiche un cout moins cher en comparaison à une maison de même taille en briques ou en parpaings.
La forme
Avant de bâtir votre maison, vous devez savoir si elle sera une maison plain-pied ou une maison à étage. Le cout de la construction d’une maison à étage est certes élevé par rapport à une maison plain-pied mais sachez que cette dernière demande un terrain plus spacieux.
Le toit
Outre la fondation, la structure et la forme, le toit reste un des nombreux paramètres qui entrent en jeu lors de l’estimation du cout de la construction d’une maison neuve. En effet, le budget destiné au toit se calcule en fonction du type de toiture qui se choisit entre une toiture plate, arrondie ou en pente. Le matériau de couverture ainsi que le type d’isolation font également partie des éléments qui détermineront le cout du toit.
Lors d’une construction d’une maison, les menuiseries figurent parmi les critères primordiaux pour évaluer le cout final de la construction. Quand on parle des menuiseries, on pense tout de suite aux fenêtres et baies vitrées. Actuellement, pour avoir une meilleure isolation tout en empêchant les effractions, ce sont les fenêtres dotées de double ou triple vitrage qui sont les plus utilisées à la place des fenêtres standard à simple vitrage.
Les finitions
Si vous choisissez d’inclure la finition dans la construction de votre future maison, il faut savoir que la qualité des matériaux à utiliser a un impact considérable sur le cout global de la maison. Pour cela, une maison optant pour des finitions classiques n’a pas le même cout qu’une autre qui a choisi des finitions premium.
Estimation de prix au m²
Selon l’architecture de la maison
Construire une maison traditionnelle ne sera pas le même qu’une maison contemporaine. Si une maison classique utilise des matériaux standards au prix plus accessible, une maison contemporaine disposant des traits spécifiques demande l’utilisation des matériaux typiques associés à des revêtements nobles pour un cachet moderne.
Cela signifie donc que le prix d’une maison au style contemporain est plus élevé par rapport à une construction traditionnelle allant de 1 000 à 2 100 € par m².
Selon les type de matériaux
Une maison se différencie d’une autre par le type de matériau utilisé pour sa structure.
Aujourd’hui, il existe quatre matériaux principaux pour faire construire une maison :
- container
- bois
- brique
- et parpaing
Parmi ces matériaux, c’est la maison container qui est le plus abordable au prix de 900 à 2 200 € par m².
La maison en bois se place en deuxième position avec un cout de 1 200 à 2 500 € par m².
Quant à la maison en briques, elle se positionne en troisième place avec une estimation de 1 500 à 2 200 € le prix par m².
Enfin, c’est la maison en parpaings qui coute le plus cher avec un prix de 1 500 à 2 500 € par m².
Selon le type de constructeur
Si vous désirez construire une maison, il faut connaitre à l’avance le type de constructeur à contacter. En effet, le choix peut se faire un constructeur traditionnel, un artisan ou un architecte. Il est même possible de construire vous-même votre maison pour faire d’économies.
- Si vous choisissez de construire vous-même votre maison, le cout est estimé à partir de 1 286 € par m²
- S’il s’agit d’un constructeur traditionnel, le prix s’élève à 1 395 € par m²
- Si vous optez pour un artisan, la construction de votre maison est évaluée à 1 428 € par m²
- Enfin, si vous préférez faire appel à un architecte, il faut débourser 1 700 € par m²
Selon le type de la maison
Beaucoup pensent que le prix d’une maison économe en énergie est beaucoup plus élevé que pour une maison classique. Pourtant, en comparant ces deux types de maisons, les économies effectuées sur la totalité de la facture énergétique d’une maison écologique peuvent compenser son prix onéreux, en particulier si vous décidez de faire construire avec Primea.
- Pour la construction d’une maison BBC, le cout s’élève entre 1 200 et 1 800 € par m²
- Pour une maison bioclimatique, comptez entre 1 500 à 2 500 € par m² pour la faire construire
- Il existe également ce qu’on appelle maison BEPOS ou maison à énergie positive allant de 1 500 à 3 500 € par m²
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