Les avantages de faire estimer son bien immobilier par un professionnel

Publié le 30 décembre 2022, modifié le 26 février 2024 par Laurent Martel

Les avantages de faire estimer son bien immobilier par un professionnel

Pour vendre votre logement dans un délai convenable afin de réduire les marges de négociations des acheteurs, il est essentiel de faire l’estimation de votre bien immobilier. En effet, le prix représente un facteur pouvant déclencher chez l’acquéreur, l’envie de visiter votre logement. La valeur de votre logement est évaluée de manière objective par l’agent immobilier en fonction des qualités et des défauts de votre bien ainsi que des tendances du marché. Ce guide vous propose les avantages de faire estimer son bien immobilier par un professionnel.

Réseau Century 21 : leader de la transaction immobilière

Généralement, il n’est pas recommandé d’estimer soi-même le prix de son bien immobilier. Acheter grâce à l’expertise de Century 21 vous permet d’acquérir des logements dont l’estimation est basée sur une maitrise parfaite du marché immobilier local. Une étude comparative sera réalisée dans votre ville ou dans votre quartier. En effet, le réseau Century 21 est spécialisé aussi dans l’achat, la vente, la gestion et la location des biens immobiliers.

En confiant votre bien immobilier à Century 21, cela vous permettra de vendre votre logement dans le délai souhaité. En matière de transaction immobilière, le réseau Century 21 représente la marque la plus appréciée par de nombreux Français. Car, il bénéficie d’une notoriété record dans le domaine. Il représente également le premier réseau d’agences immobilières dans le monde.

Estimation immobilière : actualisation du prix et optimisation du projet de vente

La valeur d’un bien immobilier change au fil des ans. En fonction des fluctuations du marché, le prix d’un logement peut baisser comparativement à son prix d’acquisition. Une vente immobilière n’engendre donc pas nécessairement un bénéfice. En effet, l’estimation immobilière permet une actualisation de la valeur du bien. C’est une démarche qui tient compte de l’état de l’habitation ainsi que des tendances immobilières.

Pour profiter d’une vente immobilière plus rapide, il est conseillé de tenir compte de l’estimation d’agents immobiliers professionnels. Si vous surestimez votre bien en lui accordant une valeur affective, vous risquez d’assister à un rallongement du délai de vente ou de décourager les acquéreurs potentiels. Ainsi, sans une bonne estimation, la valeur d’un bien peut être sous-estimée. Une bonne estimation immobilière permet ainsi de fixer un prix répondant non seulement aux attentes du vendeur, mais aussi à celles de l’acheteur. Ce qui permettra d’accélérer la vente.

Les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière

Pour une estimation immobilière objective, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs. Cela concerne premièrement les caractéristiques de l’immobilier à vendre. En effet, un bien immobilier qui nécessite d’énormes travaux de réfection coûtera moins cher qu’un logement parfait. Parce que le prix de vente peut souvent prendre en compte le cout des réfections. Lors des visites, les acheteurs potentiels s’attardent sur les petits dysfonctionnements constatés, car cela leur permet d’avoir une marge de négociation du prix afin d’avoir un montant d’achat inférieur à celui proposé initialement par le vendeur.

Aussi, il est important de tenir compte de la situation géographique. C’est un facteur qui influence énormément le prix de vente de votre logement. Une maison située dans un quartier en vogue ou proche du confort du quotidien coutera forcément plus cher. La valeur marchande d’un bien immobilier est aussi influencée positivement par une bonne orientation, une superbe vue panoramique, un jardin vaste, une piscine exploitable, la disponibilité d’un garage, etc.

En résumé, faire recours aux services d’une agence immobilière pour une estimation de votre s’avère indispensable afin de garantir la vente à un prix approprié. Les professionnels utilisent des outils performants pour procéder à l’estimation des biens immobiliers. Vous pouvez alors faire confiance au réseau Century 21 pour louer, acheter, vendre, ou faire gérer votre bien immobilier.

    • Faire estimer son bien immobilier par un professionnel permet de vendre rapidement et de rĂ©duire les marges de nĂ©gociation des acheteurs.
    • Le rĂ©seau Century 21 offre une expertise en matière d'estimation immobilière grâce Ă  sa connaissance du marchĂ© local.
    • Une bonne estimation immobilière tient compte de l'Ă©tat du bien, des tendances du marchĂ© et des caractĂ©ristiques gĂ©ographiques pour fixer un prix appropriĂ©.

FAQ

Comment faire une estimation d'un bien immobilier ?

Pour estimer un bien immobilier, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs critères tels que la localisation du bien, sa surface, son état général ainsi que les équipements présents. Il est également important de consulter des annonces similaires dans le même quartier pour avoir une idée des prix pratiqués. Faire appel à un professionnel de l'immobilier peut être judicieux afin d'obtenir une estimation précise et fiable.

Enfin, il est possible d'utiliser des outils en ligne spécialisés qui prennent en compte ces différents éléments pour calculer une valeur estimative du bien.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une estimation en ligne ?

Les avantages d'une estimation en ligne sont la rapidité et la facilité d'accès à une évaluation immédiate de la valeur d'un bien. De plus, ce processus est souvent gratuit et peut être réalisé à tout moment de la journée sans avoir besoin de se déplacer. Cependant, les inconvénients peuvent résider dans le manque de précision des données fournies en ligne, qui ne prennent parfois pas en compte tous les critères nécessaires à une évaluation juste.

Il est donc recommandé de compléter cette estimation en ligne par une expertise professionnelle pour obtenir une valeur plus précise du bien.

Quelle est la différence entre une estimation et un avis de valeur ?

Une estimation est une approximation du prix d'un bien réalisée par un expert en se basant sur des critères objectifs tels que les caractéristiques du bien, son emplacement et le marché actuel. En revanche, un avis de valeur est une évaluation plus détaillée et précise effectuée par un professionnel certifié, prenant en compte une étude approfondie du marché ainsi que des visites sur place pour analyser tous les aspects du bien.

L'estimation peut être donnée rapidement tandis qu'un avis de valeur nécessite plus de temps et d'expertise pour être élaboré avec rigueur. La différence fondamentale entre les deux repose sur le niveau de détail et de fiabilité apporté à l'évaluation d'un bien immobilier.

Laurent Martel
Laurent Martel

Laurent est passionné par l'univers de la maison et de la décoration. Avec une solide expérience dans le domaine, il partage son expertise à travers ses écrits pour aider les lecteurs à créer leur cocon idéal. Toujours à l'affût des dernières tendances et nouveautés en matière de décoration et de travaux, Laurent propose des conseils pratiques et des astuces pour rendre chaque maison unique et chaleureuse.