Les avantages d’une construction de maison bois en kit

Vous avez des projets de construction d’une maison, alors pourquoi ne pas opter pour une maison bois en kit ? La maison modulaire ou le concept de la maison prĂ©fabriquĂ©e existent depuis les annĂ©es 90 en SuĂšde grĂące aux promoteurs Ikea et Skanska. Pourtant, elle n’est tendance en France que depuis peu tandis que d’autres pays europĂ©ens comme la Finlande et la NorvĂšge ainsi que la Grande-Bretagne l’ont adoptĂ© depuis le dĂ©but des annĂ©es 2000.

Les maisons en kit : un habitat d’un genre nouveau

Plusieurs sociĂ©tĂ©s se lancent aujourd’hui dans la construction de maisons en kit. Il peut s’agir d’une maison principale, secondaire, d’un chalet ou un bungalow et mĂȘme pour des roulottes Ă  louer pour les vacances.

Construire une maison bois en kit offre plusieurs avantages au propriĂ©taire, dont la possibilitĂ© d’opter pour des designs originaux. MĂȘme si certains constructeurs vendent des modĂšles identiques, d’autres proposent des modĂšles sur mesure adaptĂ©s au besoin du client. Les constructions peuvent ainsi ĂȘtre personnalisĂ©es pour rĂ©pondre Ă  la demande de l’investisseur. Les maisons en kit ont l’avantage d’ĂȘtre durables surtout si la fabrication est mĂ©langĂ©e Ă  une construction classique. De ce fait, une fondation en bĂ©ton sera plus fiable et pĂ©renne pour soutenir l’ossature en bois.

Ces bĂątiments prĂ©fabriquĂ©s en bois peuvent ĂȘtre montĂ©s par une entreprise spĂ©cialisĂ©e ou mĂȘme par le propriĂ©taire lui-mĂȘme s’il a les connaissances requises en construction.

Les avantages d’une construction de maison bois en kit

Un montage rapide et simple ?

La lĂ©gende urbaine vous fera croire que la maison en kit peut ĂȘtre fabriquĂ©e en une journĂ©e. Vrai ou faux ? Nous allons vous expliquer le processus de construction afin de vous donner la rĂ©ponse Ă  cette affirmation.

Sachez auparavant que les maisons prĂ©fabriquĂ©es permettent de gagner du temps sur le chantier comparĂ© Ă  une maison traditionnelle. Les Ă©lĂ©ments sont conçus Ă  l’avance en usine et ils seront ensuite assemblĂ©s sur place. Pour Ă©conomiser encore plus de temps, certains constructeurs ont eu l’idĂ©e d’associer directement les planches de bois et les isolants.

Toutefois, pour tout projet de construction d’une maison en kit, il est nĂ©cessaire de faire une Ă©tude. En optant pour un modĂšle dĂ©jĂ  existant, celle-ci sera plus courte, mais pour une maison en boit en kit sur-mesure, l’étude de projet sera plus longue avant de passer Ă  l’étape du montage.

MĂȘme si la maison en bois en kit peut ĂȘtre rĂ©alisĂ©e par un particulier, il n’est pas exclu qu’il doive faire appel Ă  certains spĂ©cialistes pour quelques aspects de la construction. Les fondations par exemple, nĂ©cessiteront de faire appel Ă  un maçon tandis que les installations Ă©lectriques doivent ĂȘtre effectuĂ©es par un professionnel.

Les Ă©tapes de construction de la maison en kit

Comme pour une maison classique, les travaux dĂ©buteront par la prĂ©paration des fondations. Ensuite, l’ossature et les panneaux de la maison devront ĂȘtre posĂ©s et fixĂ©s sur celles-ci. Faites appel Ă  une entreprise de maçonnerie ou Ă  un artisan maçon professionnel pour procĂ©der Ă  cette Ă©tape. Par la suite, il faudra effectuer la pose de la charpente de la maison sur le bĂąti.

La prochaine Ă©tape Ă  rĂ©aliser sera la couverture du toit ainsi que l’isolation. La construction de la maison en kit se terminera par les finitions. Cette partie du travail est composĂ©e de plusieurs phases pour que la maison soit enfin habitable. Il s’agit entre autres des installations Ă©lectriques et sanitaires, les revĂȘtements des sols et des murs ou encore l’amĂ©nagement intĂ©rieur.

La construction d’une maison en bois en kit peut donc prendre plusieurs semaines selon la taille du bĂątiment ainsi que la compĂ©tence du constructeur. C’est pour cette raison qu’il est souvent conseillĂ© de faire appel Ă  une entreprise spĂ©cialisĂ©e pour accĂ©lĂ©rer la construction.

Maison en kit : moins cher et plus abordable

Le coĂ»t d’une maison prĂ©fabriquĂ©e peut dĂ©pendre de plusieurs critĂšres, mais en gĂ©nĂ©ral ce type de bĂątiment peut ĂȘtre achetĂ© Ă  tous les prix. Les premiers points Ă  prendre en compte sont sans doute le terrain Ă  bĂątir ainsi que la surface de la maison. Ensuite, le type de bois et son Ă©paisseur vont influencer le prix de la maison en bois.

Comptez par exemple environ 28 000 € pour une maison de 40 m — et plus de 150 000 pour un Ă©difice de grand standing. Le prix d’une maison en kit est entre 20 Ă  30 % moins cher qu’une maison traditionnelle Ă  hauteur de 800 € par mÂČ.

Toutefois, le style de la maison ainsi que sa flexibilité peuvent aussi avoir un impact sur le prix.

En dehors des composants du kit, vous devez aussi insĂ©rer dans votre budget le coĂ»t de la main-d’Ɠuvre, la quantitĂ© de travail qui sera fournie ainsi que le montage. N’oubliez pas que l’amĂ©nagement intĂ©rieur et la dĂ©coration sont aussi des postes de dĂ©penses importants qu’il vous faut prĂ©voir.

Une maison Ă©cologique et Ă©conomique

Le fait que la maison est en bois prĂ©sente de nombreux avantages pour le propriĂ©taire. D’une part, ce matĂ©riau est renouvelable. En adoptant ce type de construction, vous prenez part Ă  la lutte contre les changements climatiques. Le bois peut stocker environ 250 kg de carbone par mĂštre cube et ne polluera pas l’atmosphĂšre. La maison en bois en kit est Ă©cologique puisque ses Ă©missions de gaz Ă  effet de serre sont largement infĂ©rieures aux bĂątiments faits avec d’autres matĂ©riaux comme le bĂ©ton ou l’acier.

Ses qualitĂ©s d’isolation reprĂ©sentent Ă©galement un point fort Ă  ne pas nĂ©gliger. ComparĂ© Ă  l’acier ou l’aluminium, le bois est un meilleur isolant phonique et thermique. Vous pourrez obtenir une performance thermique bien supĂ©rieure Ă  la norme exigĂ©e par la RT2012 mĂȘme si vous conservez les mĂȘmes Ă©paisseurs de mur. Ses qualitĂ©s d’isolation seront maintenues toute sa vie, ce qui rĂ©duira vos factures de chauffage. Cependant, assurez-vous d’utiliser du bois certifiĂ© parmi les « labels de hautes performances Ă©nergĂ©tiques ». La faible conductivitĂ© thermique du bois sera aussi un atout important pour la maison bois en kit. RĂ©sistante, la combustion du bois est plus longue et un feu de bois s’éteint lorsqu’il est en contact avec l’eau et sera donc plus facile Ă  maitriser en cas d’incendie.

La maison en bois a Ă©galement l’avantage d’ĂȘtre modulaire. Certains constructeurs peuvent mĂȘme prĂ©voir diffĂ©rents types de travaux d’extension sur un mĂȘme bĂątiment. S’adaptant Ă  tous les styles, la maison en kit est un investissement rentable et durable pour un futur propriĂ©taire.

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