Les avantages d’une construction de maison bois en kit

Vous avez des projets de construction d'une maison, alors pourquoi ne pas opter pour une maison bois en kit ? La maison modulaire ou le concept de la maison préfabriquée existent depuis les années 90 en SuÚde grùce aux promoteurs Ikea et Skanska. Pourtant, elle n'est tendance en France que depuis peu tandis que d'autres pays européens comme la Finlande et la NorvÚge ainsi que la Grande-Bretagne l'ont adopté depuis le début des années 2000.

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Les maisons en kit : un habitat d’un genre nouveau

Plusieurs sociĂ©tĂ©s se lancent aujourd'hui dans la construction de maisons en kit. Il peut s'agir d'une maison principale, secondaire, d'un chalet ou un bungalow et mĂȘme pour des roulottes Ă  louer pour les vacances.

Construire une maison bois en kit offre plusieurs avantages au propriĂ©taire, dont la possibilitĂ© d'opter pour des designs originaux. MĂȘme si certains constructeurs vendent des modĂšles identiques, d'autres proposent des modĂšles sur mesure adaptĂ©s au besoin du client. Les constructions peuvent ainsi ĂȘtre personnalisĂ©es pour rĂ©pondre Ă  la demande de l'investisseur. Les maisons en kit ont l'avantage d'ĂȘtre durables surtout si la fabrication est mĂ©langĂ©e Ă  une construction classique. De ce fait, une fondation en bĂ©ton sera plus fiable et pĂ©renne pour soutenir l'ossature en bois.

Ces bĂątiments prĂ©fabriquĂ©s en bois peuvent ĂȘtre montĂ©s par une entreprise spĂ©cialisĂ©e ou mĂȘme par le propriĂ©taire lui-mĂȘme s'il a les connaissances requises en construction.

Les avantages d’une construction de maison bois en kit

Un montage rapide et simple ?

La lĂ©gende urbaine vous fera croire que la maison en kit peut ĂȘtre fabriquĂ©e en une journĂ©e. Vrai ou faux ? Nous allons vous expliquer le processus de construction afin de vous donner la rĂ©ponse Ă  cette affirmation.

Sachez auparavant que les maisons préfabriquées permettent de gagner du temps sur le chantier comparé à une maison traditionnelle. Les éléments sont conçus à l'avance en usine et ils seront ensuite assemblés sur place. Pour économiser encore plus de temps, certains constructeurs ont eu l'idée d'associer directement les planches de bois et les isolants.

Toutefois, pour tout projet de construction d'une maison en kit, il est nécessaire de faire une étude. En optant pour un modÚle déjà existant, celle-ci sera plus courte, mais pour une maison en boit en kit sur-mesure, l'étude de projet sera plus longue avant de passer à l'étape du montage.

MĂȘme si la maison en bois en kit peut ĂȘtre rĂ©alisĂ©e par un particulier, il n'est pas exclu qu'il doive faire appel Ă  certains spĂ©cialistes pour quelques aspects de la construction. Les fondations par exemple, nĂ©cessiteront de faire appel Ă  un maçon tandis que les installations Ă©lectriques doivent ĂȘtre effectuĂ©es par un professionnel.

Les Ă©tapes de construction de la maison en kit

Comme pour une maison classique, les travaux dĂ©buteront par la prĂ©paration des fondations. Ensuite, l'ossature et les panneaux de la maison devront ĂȘtre posĂ©s et fixĂ©s sur celles-ci. Faites appel Ă  une entreprise de maçonnerie ou Ă  un artisan maçon professionnel pour procĂ©der Ă  cette Ă©tape. Par la suite, il faudra effectuer la pose de la charpente de la maison sur le bĂąti.

La prochaine Ă©tape Ă  rĂ©aliser sera la couverture du toit ainsi que l'isolation. La construction de la maison en kit se terminera par les finitions. Cette partie du travail est composĂ©e de plusieurs phases pour que la maison soit enfin habitable. Il s'agit entre autres des installations Ă©lectriques et sanitaires, les revĂȘtements des sols et des murs ou encore l'amĂ©nagement intĂ©rieur.

La construction d'une maison en bois en kit peut donc prendre plusieurs semaines selon la taille du bùtiment ainsi que la compétence du constructeur. C'est pour cette raison qu'il est souvent conseillé de faire appel à une entreprise spécialisée pour accélérer la construction.

Maison en kit : moins cher et plus abordable

Le coĂ»t d'une maison prĂ©fabriquĂ©e peut dĂ©pendre de plusieurs critĂšres, mais en gĂ©nĂ©ral ce type de bĂątiment peut ĂȘtre achetĂ© Ă  tous les prix. Les premiers points Ă  prendre en compte sont sans doute le terrain Ă  bĂątir ainsi que la surface de la maison. Ensuite, le type de bois et son Ă©paisseur vont influencer le prix de la maison en bois.

Comptez par exemple environ 28 000 € pour une maison de 40 m — et plus de 150 000 pour un Ă©difice de grand standing. Le prix d'une maison en kit est entre 20 Ă  30 % moins cher qu'une maison traditionnelle Ă  hauteur de 800 € par mÂČ.

Toutefois, le style de la maison ainsi que sa flexibilité peuvent aussi avoir un impact sur le prix.

En dehors des composants du kit, vous devez aussi insĂ©rer dans votre budget le coĂ»t de la main-d'Ɠuvre, la quantitĂ© de travail qui sera fournie ainsi que le montage. N'oubliez pas que l'amĂ©nagement intĂ©rieur et la dĂ©coration sont aussi des postes de dĂ©penses importants qu'il vous faut prĂ©voir.

Une maison Ă©cologique et Ă©conomique

Le fait que la maison est en bois présente de nombreux avantages pour le propriétaire. D'une part, ce matériau est renouvelable. En adoptant ce type de construction, vous prenez part à la lutte contre les changements climatiques. Le bois peut stocker environ 250 kg de carbone par mÚtre cube et ne polluera pas l'atmosphÚre. La maison en bois en kit est écologique puisque ses émissions de gaz à effet de serre sont largement inférieures aux bùtiments faits avec d'autres matériaux comme le béton ou l'acier.

Ses qualitĂ©s d'isolation reprĂ©sentent Ă©galement un point fort Ă  ne pas nĂ©gliger. ComparĂ© Ă  l'acier ou l'aluminium, le bois est un meilleur isolant phonique et thermique. Vous pourrez obtenir une performance thermique bien supĂ©rieure Ă  la norme exigĂ©e par la RT2012 mĂȘme si vous conservez les mĂȘmes Ă©paisseurs de mur. Ses qualitĂ©s d'isolation seront maintenues toute sa vie, ce qui rĂ©duira vos factures de chauffage. Cependant, assurez-vous d'utiliser du bois certifiĂ© parmi les « labels de hautes performances Ă©nergĂ©tiques ». La faible conductivitĂ© thermique du bois sera aussi un atout important pour la maison bois en kit. RĂ©sistante, la combustion du bois est plus longue et un feu de bois s'Ă©teint lorsqu'il est en contact avec l'eau et sera donc plus facile Ă  maitriser en cas d'incendie.

La maison en bois a Ă©galement l'avantage d'ĂȘtre modulaire. Certains constructeurs peuvent mĂȘme prĂ©voir diffĂ©rents types de travaux d'extension sur un mĂȘme bĂątiment. S'adaptant Ă  tous les styles, la maison en kit est un investissement rentable et durable pour un futur propriĂ©taire.

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