Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier  ?

Investir dans l’immobilier est une aubaine, car cela permet de se constituer un véritable patrimoine. Cela permet aussi d’assurer sa retraite et de jouir d’un revenu complémentaire si vous le mettez en location. Vous avez entendu dire qu’investir dans l’immobilier présente des risques. Ou bien vous désirez connaître les avantages liés à l’acquisition d’un bien immobilier ? Dans cet article, vous découvrirez les différents avantages que peut procurer un investissement dans l’immobilier.

Pourquoi acheter de l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier, c’est opter avant tout pour un placement pérenne et fructueux qui vous permet de profiter d’une plus-value durant la revente ou un revenu mensuel avec la mise en location de votre bien immobilier. Cet argent pourra vous permettre d’épargner pour préparer une retraite paisible ou d’assurer l’avenir de votre famille. De plus, un patrimoine immobilier peut se transmettre à ses enfants. Cependant, les avantages dont on bénéficie lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf sont différents des avantages qu’offre un bien immobilier ancien, même si les deux présentent des points communs.

Les avantages à acheter un bien immobilier neuf

Une personne qui achète un immobilier neuf n’est pas obligée de s’impliquer personnellement pour l’achat. Elle peut obtenir un prêt bancaire pour financer une bonne partie de l’acquisition du bien. Besoin d’un prêt immobilier ? Effectuez une simulation de prêt sur le site https://www.hellopret.fr/.

D’autre part, des aménagements fiscaux existent pour encourager les achats d’immeuble neuf. Par exemple avec la loi Pinel, le rendement d’un immobilier neuf est de 3 à 4% en plus des bénéfices dont vous jouissez en raison de certains avantages fiscaux comme la réduction d’impôt de 12 à 21% en cas de location pendant un certain nombre d’années.

Acheter un immobilier neuf, c’est aussi dire non à des travaux de rénovation pendant de nombreuses années. En effet, étant donné que le bien est neuf, le risque que vous soyez obligé de faire de grosses réparations n’existe presque pas à court terme. Par ailleurs, vous pouvez aussi bénéficier d’une diminution des frais de notaire, soit une réduction de 3 à 4% du prix de l’achat du bien immobilier.

Les avantages à acheter un bien immobilier ancien

L’achat d’un bien immobilier ancien suppose l’obligation de réaliser des travaux de rénovation. Et c’est là un gros avantage pour vous l’acheteur. Vous avez la possibilité de bien négocier le prix d’achat de l’immobilier. En effet, le prix d’achat est moins rigide que dans le cas d’un immobilier neuf, car il faut prévoir les futurs travaux qui devront être effectués.

Un autre avantage est que les biens immobiliers anciens se trouvent généralement dans des quartiers en plein centre-ville avec des monuments historiques. Ils sont également proches des écoles, des lieux de transport public et des marchés. Ces emplacements permettent de vite mettre le local en location si vous pensez à un investissement locatif, que cela soit à des locataires qui veulent habiter sur le long terme ou à des touristes.

Durant la rénovation, vous pourrez profiter de certains avantages qui vous permettront de réaliser une meilleure affaire grâce à des aides financières et fiscales. C’est le cas du programme ANAH « Habiter mieux » qui vous permet d’effectuer des économies sur la réalisation des travaux énergétiques. À cela, s’ajoutent les primes d’énergie. D’autre part, durant la rénovation vous pouvez défiscaliser avec le déficit foncier. Ce qui suppose la réduction des frais fiscaux. Cela vous permettra de réaliser tous les travaux de rénovation comme la plomberie, l’isolation thermique et phonique, le changement sanitaire sauf les travaux d’agrandissement qui ne sont pas pris en compte.

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