Audit énergétique : pourquoi tout commence ici ?


La réalisation d’un audit énergétique est une étape fondamentale lorsque vous voulez réduire vos factures d’énergie. Plus qu’un diagnostic, il permet de planifier des travaux pour optimiser la performance énergétique de votre logement. Découvrez pourquoi l’audit est indispensable dans votre démarche.

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Audit énergétique d’un bâtiment : qu’est-ce que c’est ?

L’audit énergétique d’un logement consiste à analyser sa consommation en énergie pour l’eau chaude domestique, la ventilation, l’éclairage, le chauffage et le refroidissement. L’audit énergétique repose sur une analyse détaillée des données d’un bâtiment pour déterminer les travaux de rénovation à réaliser. Les points suivants sont également analysés :

  • la qualité de l’isolation thermique mise en place dans le logement,
  • la performance énergétique et la récence des équipements installés,
  • le nombre d’occupants ainsi que leurs habitudes

L’audit énergétique dure en moyenne 2 semaines pour un logement individuel et 1 mois pour une entreprise ou un habitat collectif.

Audit énergétique : faites appel à un bureau d’études thermiques

L’audit énergétique doit être réalisé par un bureau d’étude thermique qualifié et certifié. Il doit posséder les qualifications régies par le décret du 31 mai 2018.

Pourquoi faire appel à un bureau d’études thermiques ?

Le bureau d’études thermiques regroupe des professionnels qualifiés pour vous informer sur tout ce que vous devez savoir sur les audits énergétiques et pour réaliser des prestations d’ingénierie thermique de qualité supérieure. Ces professionnels sont les plus habilités dans ce domaine. Ils vous aideront à vérifier la conformité de votre projet à la RT2012 ou à la RE2020. Leur prestation est indispensable pour les travaux de rénovation, mais également pour les chantiers de construction de bâtiments neufs. Ils vous aident à obtenir l’attestation Bbio RT 2012 indispensable pour recevoir l’autorisation de permis de construire.

Comment choisir un bureau d’études thermiques ?

Pour choisir un bureau d’études thermiques professionnel, préférez ceux qui sont dotés de la certification OPQIBI « RGE Etudes ». Cela vous protégera des risques de non-conformité et de non-performance. Il est aussi conseillé de choisir un bureau d’études thermiques qui présente une assurance décennale pour couvrir les défauts de prestation. De plus, un bureau fiable doit être constitué d’une équipe pluridisciplinaire.

Audit énergétique : pourquoi tout commence ici ?

L’audit énergétique peut être obligatoire

Dans certains cas, l’audit énergétique est obligatoire. C’est le cas lorsque vous voulez vendre un logement ou lorsque les biens sont en copropriété. C’est aussi obligatoire dans le cadre d’une rénovation globale et pour l’obtention des primes de rénovation.

Une obligation pour certains biens immobiliers en copropriété

Dans toutes les copropriétés de plus de 50 lots construites avant 2001, l’audit énergétique est obligatoire. Ces copropriétés doivent être équipées d’un système de refroidissement collectif ou de chauffage. L’audit est accompagné d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Le DPE accorde une note de A à G au bâtiment. La notation est faite en fonction des performances énergétiques du bâtiment et de sa production de gaz à effet de serre.

L’audit énergétique est indispensable avant une rénovation globale

La rénovation globale permet d’améliorer de façon immédiate et drastique la performance énergétique d’un logement. Elle permet de réaliser en même temps tous les travaux de rénovation énergétique au lieu de les faire séparément au fil des années. Elle comprend des travaux comme le changement de l’équipement de chauffage, le remplacement des menuiseries, l’isolation des combles et des murs… Pour éviter les dépenses inutiles et les pertes de temps, la première étape d’une rénovation globale est la réalisation d’un audit énergétique. Il permet d’identifier les travaux à réaliser et surtout l’ordre de réalisation.

L’audit énergétique est obligatoire pour vendre un logement

La réalisation d’un audit énergétique en cas de vente d’un logement sera bientôt obligatoire. Il sera accompagné d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette règle entrera en vigueur le 1er septembre 2022.

L’audit énergétique est nécessaire pour obtenir les primes de rénovation

L’audit énergétique est aussi obligatoire pour bénéficier des aides de financement lors des travaux de rénovation. Ces aides sont notamment MaPrimeRénov’, la prime CEE, et l’éco-PTZ. Pour obtenir ces primes, en dehors de l’audit énergétique, il faut aussi que le gain énergétique soit au moins de 55 %.

Une obligation pour les grandes entreprises

La réalisation d’un audit énergétique est devenue obligatoire pour les grandes entreprises. Cet audit énergétique réglementaire doit être renouvelé tous les 4 ans. Les entreprises concernées sont celles qui ont un effectif supérieur à 250 personnes ou un chiffre d’affaires supérieur à 50 millions d’euros. Leur bilan doit être supérieur à 43 millions d’euros. Les entreprises ayant une certification ISO 50001 sont quant à elles exemptées de cette obligation. Lorsque cette obligation n’est pas respectée, l’entreprise fautive risque une pénalité dont le montant peut atteindre 2 % de son chiffre d’affaires. Cette sanction peut aller jusqu’à 4 % du chiffre d’affaires de l’entreprise en cas de récidive.

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