Quelle assurance pour des travaux de rénovation ?
- L'assurance habitation couvre les dommages corporels et matériels causés par un sinistre, y compris ceux causés aux tiers.
- L'assurance propriétaire non occupant est obligatoire pour les locataires en copropriété et couvre les dommages liés aux travaux de rénovation.
- L'assurance responsabilité décennale est souscrite par les professionnels et couvre les dommages subis par les résidents après la réalisation des travaux.
Vous prévoyez de réaliser des travaux de rénovation dans votre demeure afin de l’agrandir ? Outre les démarches habituelles, il est nécessaire de souscrire à un certain nombre d’assurances. Ces dernières permettent de protéger les tiers, mais aussi votre famille contre de nombreux dommages. Focus sur ces assurances dans cet article.
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L’assurance habitation
L’assurance habitation est une assurance destinée aux locaux d’habitation et leurs annexes. Elle est destinée à couvrir les dommages corporels, mais aussi matériels causés par un sinistre. Concrètement, elle garantit les locaux, leur contenu ainsi que la responsabilité civile de leurs propriétaires. Elle peut donc aussi servir à indemniser les dommages causés aux voisins ou encore aux visiteurs.
Cette assurance est obligatoire pour les locataires et couvre de nombreux biens : clôtures, murs, garages, véranda, cave, les parties communes d’une copropriété…
Par ailleurs, l’assurance habitation offre des garanties contre les incendies, les bris de glace, les inondations et/ou dégâts des eaux et les vols. Elle protège également contre les actes de vandalisme et les catastrophes naturelles.
L’assurance propriétaire non occupant
L’assurance propriétaire non-occupant est souscrite par les propriétaires n’habitant pas leurs logements. Elle est notamment obligatoire pour les locataires résidant en copropriété. Elle couvre tous les dommages corporels et matériels liés aux travaux de rénovation. En cas de couverture insuffisante, il est possible de demander une extension de garantie. Celle-ci est accordée en fonction de l’importance des travaux.
L’assurance dommage-ouvrage
L’assurance dommage-ouvrage est destinée à couvrir les parties solides d’une habitation. Elle porte notamment sur les murs, le plancher, le toit et les fondations. Elle peut par ailleurs porter sur les éléments ayant un impact sur l’habitabilité des maisons. En clair, elle porte sur les aménagements permettant d’habiter une maison sans danger. Les dommages couverts par cette assurance sont légion. Elle peut porter sur les fissures, les affaissements de plancher, les infiltrations d’eau ou encore les dysfonctionnements du chauffage.
L’assurance responsabilité décennale
Cette assurance est souscrite par les professionnels. Elle couvre, sur une période de 10 ans, les dommages subis par les résidents après la réalisation des travaux. Elle porte entre autres sur les problèmes d’infiltration d’eau. En cas de sinistre, il est donc engagé la responsabilité de l’entrepreneur qui se doit de vous indemniser ou de prendre en charge les travaux de réparation. Avant d’entamer les travaux de rénovation, l’entrepreneur est tenu de vous présenter un justificatif de ce contrat d’assurance. Il doit le joindre à ses devis, mais également à ses factures. De plus, cette preuve doit apparaître sur les contrats de vente afin de permettre aux nouveaux acquéreurs d’engager la responsabilité de l’entrepreneur en cas de sinistre.
La garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement est destinée à réparer les dégâts apparents au moment de la réception des travaux. Elle sert également à couvrir les sinistres survenus dans les mois qui suivent la livraison des travaux de rénovation. Cette garantie est aussi souscrite par les entrepreneurs. Elle doit intervenir avant le démarrage desdits travaux.
Le contrat d’assurance de bon fonctionnement des travaux
Ce contrat d’assurance couvre de nombreux éléments, appareils et équipements : sanitaires, robinetterie, moquettes ou encore radiateurs. Les entrepreneurs ne sont pas tenus d’y souscrire, il demeure donc optionnel. Toutefois, en cas de souscription, il doit être activé dans les deux années qui suivent la réception des travaux.
L’assurance responsabilité civile professionnelle
L’assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire pour tous les entrepreneurs. Elle consiste à réparer les dommages corporels, matériels et immatériels causés aux tiers lors de l’exécution les travaux. Elle sert donc à couvrir de nombreux dommages, et ce, peu importe leur origine (oubli, erreur, faute…).
La garantie TRC (tous risques chantier)
La garantie tous risques chantier permet de couvrir les dégâts subis par l’ouvrage pendant l’exécution des travaux. Elle porte entre autres sur les dégâts des eaux, les chutes, les explosions, les chocs, le vol et les actes de vandalisme.
L’objectif principal de cette garantie est de préfinancer les travaux de réparation afin d’éviter les retards et autres blocages.
La garantie responsabilité civile du maître d’ouvrage
La souscription à la garantie responsabilité civile du maître d’ouvrage couvre les dommages causés aux tiers. Elle est activée dès l’entame des travaux et prend fin après leur livraison. Elle couvre autant les dommages matériels, immatériels que corporels.
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