L'aménagement de combles : la création d'une nouvelle pièce
- L'aménagement des combles permet de créer un nouvel espace de vie sans agrandir la maison, sous certaines conditions d'espace et de pente du toit.
- Différentes solutions existent pour les combles qui ne respectent pas ces critères, comme la surélévation du toit ou le décaissement du plancher.
- L'isolation des combles peut être réalisée par l'intérieur ou par l'extérieur, avec différents types d'isolants disponibles. Le coût de l'aménagement des combles varie en fonction des travaux effectués.
L’aménagement des combles permet de créer un nouvel espace de vie sans agrandir la maison. Pour aménager un comble, il faut que la hauteur sous plafond soit d’au moins 1,80m, que la pente du toit soit supérieur à 30% et que l’espace ne soit pas encombré par la charpente.
Adaptateur Sous Pente Pour Porte de Placard Coulissant, Dressing, Bibliothèque. Kit De Fixation Pour Aménagement Sous Comble. Lot d’équerres réglables de 30° à 90° en PVC robuste (lot de 6)🛠️ Installez facilement vos placards avec ce kit sous pente. Il réduira ou augmentera vos angles de 30° à 90°. Notre pack est composé de 2 kits, il sert à la mise en place d’une surface plate permettant la fixation du profilé supérieur, si le placard est fixé sous un pan incliné (type mansarde) 🛠️ Aménagez vos sous combles ou sous escalier facilement. Ce kit d’aménagement de placard se compose d’un sabot supérieur et inférieur articulé. Vous pourrez monter des placards, des armoires, des bibliothèques, dressing sans effort 🛠️ Bénéficiez d’un encollage rapide avec les 2 équerres en nid d’abeille. Une meilleure répartition de la colle pour un enduit uniforme et solide 🛠️ Prévoyez un kit tous les 40 cm et 20 cm aux extrémités. Selon la largeur de votre paroi : prévoyez 2 à 4 kits pour une façade à 2 portes, 4 kits pour une façade à 3 portes et 4 à 6 kits pour une façade à 4 portes coulissantes 🛠️ Alignez simplement vos portes coulissantes sans difficulté grâce à l’équerre articulée. Se bloque rapidement avec une simple clé à cliquet
Isolation des combles: Combles perdus, combles aménagés. Produits en rouleaux, en panneaux ou en vrac. En application des NF DTU 45.10 et 45.11.
L’aménagement des combles
Des solutions existent pour les combles qui ne respectent pas ces critères (les combles perdus). On peut effectuer une surélévation du toit, bien que cette opération soit complexe et coûteuse. Il est aussi possible de modifier la charpente. Une autre option est le décaissement, un abaissement du plancher des combles. Enfin, on peut supprimer le plancher pour rendre la pièce du dessous plus haute. Il faudra aussi construire un escalier et des ouvertures.
Aménagement des combles: créer une pièce sans agrandir son logement
L’isolation des combles
On peut poser l’isolant des combles perdus sur le plancher ou entre les solives. Isoler les combles habitables est faisable de deux façons. Par l’intérieur, en une seule couche sur la charpente ou en deux couches, entre et au-dessus des chevrons. Bien que plus chère, l’isolation par l’extérieur est plus performante et s’effectue soit sur les pannes, soit sur les chevrons. On peut utiliser des isolants synthétiques, minéraux ou végétaux.
Le prix de l’aménagement des combles
L’aménagement des combles coûte entre 300 et 1000€ au mètre carré. On comptera en plus 10 à 15€/m2 pour l’isolation des combles perdus, 20 à 50€/m2 pour celle des combles habitables par l’intérieur et 100 à 120€/m2 par l’extérieur. Un escalier coûtera entre 300 et 12000€. On n’oubliera pas le prix des ouvertures: 4000€/m2 pour une lucarne et 300 à 1000€/m2 pour une fenêtre de toit.
Des aides sont néanmoins apportées, notamment pour l’isolation: on pourra bénéficier d’un éco-prêt,, d’une TVA réduite, d’une aide de l’ANAH ou encore d’un crédit d’impôt.
Plans de maisons de plain-pied et combles aménagés
Amenagez vos combles
FAQ
Comment aménager des combles de manière efficace et pratique ?
Pour aménager des combles de manière efficace et pratique, il est important de commencer par isoler correctement l'espace pour garantir une bonne isolation thermique. Ensuite, il est préférable d'opter pour du mobilier sur mesure qui permettra d'optimiser au maximum la surface disponible.
Pensez également à installer des fenêtres de toit afin de bénéficier d'une luminosité naturelle et agrandir visuellement l'espace. Enfin, privilégiez les rangements intelligents comme des placards encastrés ou des étagères murales pour maximiser le rangement dans vos combles aménagés.
Quel est le coût moyen d'un aménagement de combles ?
Le coût moyen d'un aménagement de combles varie en fonction de différents facteurs tels que la taille de l'espace à aménager, les matériaux choisis et le type de travaux à réaliser. En général, on estime que le prix moyen se situe entre 800 et 1500 euros par mètre carré.
Il est recommandé de faire établir plusieurs devis auprès de différents professionnels pour comparer les prix et trouver la meilleure offre. Il est également conseillé d'inclure une marge supplémentaire dans son budget prévisionnel pour anticiper d'éventuels imprévus lors des travaux.
Comment déclarer officiellement un aménagement de combles auprès des autorités compétentes ?
Pour déclarer officiellement un aménagement de combles auprès des autorités compétentes, il est nécessaire de déposer une demande de permis de construire ou une déclaration préalable en fonction des travaux à réaliser. Cette démarche permettra d'obtenir l'autorisation nécessaire pour effectuer les travaux et éviter toute sanction ultérieure.
Il est important de se renseigner auprès de sa mairie sur les procédures à suivre et les documents à fournir pour être en règle avec la législation. Une fois le dossier complet déposé, il faudra attendre l'accord des autorités avant de commencer les travaux.
